De Passage Den Haag
Restauratie en Herontwikkeling van de Haagse Passage
In het centrum van Den Haag is met veel oog voor detail de oudste winkelpassage van Nederland gerestaureerd. Winkelen is weer een belevenis geworden.
De Passage, gerealiseerd tussen 1882 en 1885, is het grootste Rijksmonument van de stad Den Haag. Ingesneden binnen het grillige stratenpatroon van de binnenstad heeft de Passage drie ingangen. De winkelarmen van de Passage komen samen bij de rotonde die bekroond wordt door een hoge glazen koepel. De winkelpassage kende een grote mate van achterstallig onderhoud en door gebrek aan management een versnipperde uitstraling.
Kentie Architecten werkt met veel plezier al vanaf 2002 aan de herontwikkeling van dit bijzondere winkelcomplex. Inmiddels is ons bureau bij de verbouwing van bijna alle winkels en horecavoorzieningen betrokken geweest. Alle vereiste ingrepen worden in nauwe samenwerking met Monumentenzorg uitgevoerd.
In opdracht van eigenaar ASR zijn belangrijke transformaties doorgevoerd waarbij een nieuwe verkaveling met verbeterde winkelunits is doorgevoerd. De originele Passage kende veel kleine winkels met een breedte van ca. 4,0 m1 en boven de winkel een woonruimte. In de nieuwe verkaveling zijn de winkels in veel gevallen twee tot drie traveeën breed. Hiervoor werd intensief overleg gevoerd met Monumentenzorg waarbij de uitgangspunten voor het totale complex werden vastgelegd in een convenant. Op belangrijke posities binnen de het complex zijn wervende winkels gepositioneerd zoals een Apple Store en een Nespresso winkel. Het verblijf binnen de Passage wordt gestimuleerd door de horecavoorzieningen. De grote variatie in winkelpuien is vervangen door een nieuwe eenduidige stijl met geprofileerde houten puien.
De natuursteen pilasters en borstweringen zijn hersteld en de terrazzo vloer is gerestaureerd. Op basis van een uitgebreide studie zijn de sinds de jaren ’80 verdwenen stucornamenten gereconstrueerd.
Begin jaren 80 verkeerde de Passage is een slechte staat van onderhoud. Vanwege te hoge onderhoudskosten werd besloten om de rijke decoratie van de gevels te versoberen. Op basis van archieftekeningen en een inventarisatie op locatie is het originele beeld van de gevels inclusief raamomlijstingen, kroonlijsten, pilasters en kapitelen gereconstrueerd.
De oorspronkelijke glaskap, opgebouwd uit ranke T-profielen en bruut draadglas was ernstig aangetast door weersinvloeden. Uit nauwkeurig onderzoek met gespecialiseerde bedrijven werd duidelijk dat herstel van de kap niet mogelijk was. In overleg met monumentenzorg is samen met Zonneveld ingenieurs ontwikkeld. Hierbij zijn verschillende modellen gevisualiseerd met een 3D simulatie. Uit deze studie bleek een nieuwe ranke kap samengesteld uit hoogwaardig staal en versterkt glas de beste oplossing. De huidige vernieuwde kap geeft dezelfde ruimtelijke en lichtbeleving als de originele kap uit 1885.
Boven de winkels van de Hofweg-arm is recent gestart met een woonprogramma. Gebruikmakend van de aanwezige portiektrappen tussen de winkels zijn eigentijdse woonstudio’s ontworpen samen met interieur-architect Studio ID+. De compacte studio’s zijn voorzien van modern comfort, een (Frans) balkon aan de achterzijde en worden gestoffeerd aangeboden. Midden in de stad wordt hier gewoond op een hoog niveau!
