C-Avenue, Fase 2 Den Haag
Transformatie naar een multitenant BREEAM In-Use Excellent kantoorgebouw
Kentie Architecten heeft de tender in 2020 gewonnen om van het bestaande kantoorgebouw een multitenant high-end kantoorgebouw te transformeren. Daarnaast is er een extra verdieping op het dak geplaatst met prachtig uitzicht over de Zeeheldenkwartier.
De panden aan de Zeestraat (68 t/m 72) en het omliggend pand aan de Bazarstraat 2 worden als één multitenant gebouw gerenoveerd tot een modern en flexibel kantoor. De monumentale panden krijgen hierdoor een symbiotische relatie met het moderne pand.
Dit gebouw wordt uitgebreid naar een oppervlakte van ca. 7000 m² met een dakopbouw waarmee een ‘loft office’ wordt gecreëerd met niet alleen uitzicht op de tuin maar ook op de levendige Archipelbuurt. De achtergevel van het pand aan de Bazarstraat wordt in een nieuw jasje gestoken. Het betreft een metalen gevelbekleding met een gestanst patroon met de wolkenlucht van Mesdag waardoor het gebouw een unieke uitstraling krijgt.
Het statige pand heeft een, voor Haagsche begrippen, gedrukte parterre. Hierdoor kreeg de hoofdentree aan de Zeestraat niet de ruimtelijke kwaliteit die hoort bij een high-end kantoorgebouw. Kentie architecten heeft in samenspraak met monumentenzorg ervoor gezorgd dat ter plaatse van de entree de twee verdiepingen tellende bankkluis werd vervangen voor een vide met doorzicht naar de 1e verdieping inclusief een mooie stalen hoofdtrap.
Voor het Multi-tenant kantoorgebouw werd vervolgens de centrale entree getransformeerd naar een bruisend werkcafé met gemeenschappelijke vergaderruimten voor gebruikers en bezoekers.
Voor de verhuurbaarheid werden de betonnen gevelbeplating op begane grondniveau van de kantoorvleugel afgezaagd. Dat resulteerde in meer daglicht en een prachtige connectie met de monumentale binnentuin.
De complete gebouwschil inclusief installaties zijn opgewaardeerd waardoor het gebouw A++; BREEAM In-Use Excellent energielabel heeft gekregen.
